عنوان
بررسي امكان ارائه مدل برآورد هزينه تعمير و نگهداري تاسيسات عمراني در مدت زمان عمر مفيد آن ها
نويسنده اصلي
اميرحسين رامشه
مقطع تحصيلي
كارشناسي ارشد
چكيده
امروزه با اوج گيري صنعت ساختمان و پيشرفت سريع فناوري جديد در اجراي پروژه هاي عمراني بحث مديريت نگهداري وتسهيلات ازاهميت ويژه اي برخوردارشده است كه با توجه به استراتژي هاي مديريتي جديد براي افزايش طول عمر ساختمان ها و پروژه هاي عمراني اقدام كرد.با عدم استفاده از مديريت مناسب در امر تعميرات ونگهداري ضرر و زيان هاي زيادي به ساختمان وارد ميشود كه واضح ترين آنها متقبل شدن هزينه ي گزاف براي تعميرات بنا هاي ساختماني در دنيا است كه اين هزينه ها را ميتوان با مديريت صحيح در مرحله ي طراحي ساخت و بهره برداري به حداقل رساند تا علاوه بر صرفه اقتصادي بسيار بالا بتوان طول عمر مفيد ساحتمان ها را بالا برد و همچنين با استفاده از مديريت نگهداري پيشرفته بهره دهي بيشتري از پروژه بدست آورد.
دوره نگهداري پروژه هاي عمراني در حدود 95% دوره حيات يك پروژه را شامل مي شود. هرگونه اهمال و عدم توجه مي تواند منجر به زيان هاي جبران ناپذير مالي و جاني گردد.مديريت نگهداري ساختمان و پروژه هاي عمراني يكي از موضوع هاي مهم در مديريت پروژه هاي عمراني مي باشد كه تا كنون در كشور ايران مورد توجه جدي قرار نگرفته است..ازين رو هدف اين مطالعه اين بوده است كه به تحليل مدل هاي پيش بيني هزينه تعمير ونگهداري در كليه صنايع پرداخته شود براي اين كار پرسش نامه اي تهيه شد و به 70 نفر از كارفرمايان پروژه هاي ساخت, مديران ساختمان هاي مسكوني و مالكان ارائه شد و در نهايت خروجي ها وداده هاي حاصل از اين پرسش نامه ها با مدل ها و معادلات بررسي شده در ساير صنايع مقايسه ميشود. نتايج اين تحقيق نشان مي دهد كه بيشترين هزينه ي تعمير ونگهداري مربوط به بخش هاي غير سازه اي شمال تعمير و تعويض كابينت ها و نقاشي ساختمان ها مي باشد.كه معادله ي رگرسيون آن ها به صورت معادله ي درجه اول با ضريب همبستگي مورد تاييد0.78 مي باشد
شماره ركورد
195746
دانشگاه
دانشگاه علم و صنعت ايران
استاد مشاور
دكتر علي اكبر شيرزادي جاويد
رشته تحصيلي
مهندسي و مديريت ساخت
استاد راهنما
دكتر علي اكبر شيرزادي جاويد