طراحي مسكن درآمد تركيبي با تاكيد بر توسعه و تفكيك ( نمونه موردي تهران )

كارشناسي ارشد

تغييرات درآمد خانوار، قيمت مسكن و اجاره‌بها برآيندي را رقم زده كه تعادل بين درآمد خانوار و هزينه‌هاي سكونت را به ويژه براي اقشار كم درآمد در ايران بحراني كرده است. در حال حاضر سهم مسكن در سبد هزينه خانوار ايراني به 34 درصد افزايش يافته است؛ در حالي‌كه اندازه متعارف آن در سطح جهاني حدود 25 درصد است. اين شاخص در بين گروه‌هاي پايين درآمدي تا حد 40 درصد نيز افزايش يافته است. يكي از راهكارهايي كه دولت براي حل اين مشكل مورد اتخاد قرار داده است، طرح مسكن اجتماعي مهر در حاشيه شهرها ميباشد. وليكن بنظر مي رسد استفاده از مسكن مهر و ساير مساكن دولتي خارج از شهر براي افراد كم درآمد، منجر به محروميت اين افراد از فرصت هاي برابر همانند برخورداري از مدارس خوب و تجميع شهروندان كم درآمد در يك نقطه و آسيب هاي ناشي از آن شده است. از اين رو، با توجه به ضرورت اين موضوع در پژوهش حاضر به بررسي عوامل موثر در طراحي مجموعه مسكوني شامل افرادكم درآمد و درآمد متوسط با توجه به زيرساخت اجتماعي تحت عنوان مجموعه مسكوني درآمد تركيبي به جهت كاهش اختلاف طبقاتي و افزايش تعاملات اجتماعي پرداخته شده است. رويكرد اتخاذ شده براي طراحي، مسكن تركيبي توسعه و تفكيك مي باشد چرا كه امروزه با تغيير الگوي زندگي و ساختار خانواده ها نياز افراد به فضاهاي مسكوني در بازه هاي مختلف در حال تغيير مي باشد و به اين ترتيب خانه ديروز يك خانه مناسب براي فرداي افراد نمي باشد.از اين رو، اتخاذ رويكرد توسعه و تفكيك تغيير شرايط ساكنين را با كمترين هزينه و كوتاهترين راه نه تنها فراهم مي آورد، بلكه دامنه وسيعتري از نيازهاي ساكنين را پاسخگومي باشد. فلذا، در پژوهش حاضر نخست با روش تحقيق كتابخانه اي به بررسي مسكن درآمد تركيبي و مفاهيم توسعه و تفكيك پرداخته شده است. در ادامه به منظور اولويت بندي و تعيين مناسب ترين معيارهاي توسعه و تفكيك از روش فرآيند تحليل سلسله مراتبي استفاده شده است و در اين راستا از نظر متخصصين و صاحب نظران عرصه طراحي مسكن بهره برده شده است تا بتوان به شناسايي مناسب ترين معيارهاي توسعه و تفكيك براي طراحي در منطقه 11 تهران پرداخته شود. نتايج پژوهش حاكي از آن است كه در اولويت بندي معيارها، توسعه در طراحي معماري به عنوان مهمترين معيار شناسايي گرديد و سپس ساير معيارها توسعه در طراحي مبلمان، تفكيك در طراحي معماري و تفكيك در طراحي مبلمان به ترتيب در جايگاه هاي بعدي قرار گرفتند.

209725

دانشگاه علم و صنعت ايران

معماري-مسكن

دكتر ميترا غفوريان